Где находится самая дорогая недвижимость в Лондоне? Найтсбридж или Мэйфер?

Гуру недвижимости из самых престижных районов Лондона поспорили, какой район заслуживает корону первенства: традиционно дорогой Мэйфер или же относительно недавно обгоняющий его Найтсбридж.

Девелопер Ник Кенди, построивший супердорогой знаменитый комплекс One Hyde Park, утверждает, что цены в Мэйфер остановятся или даже медленно поползут вниз. Свои слова он объясняет тем, что в то время, когда они с братом запускали свой проект, подобного здания в районе, да и в целом Лондоне, не было. Спрос на жилье такого уровня буквально захлестнул предложение, и цена поднялась до 8,000 фунтов за квадратный фут в самом комплексе и до 6,000 за фут в среднем по району. Сегодня же в Мэйфер планируется строительство сразу нескольких зданий подобного калибра, что повлечет за собой рост предложения, а соответственно и снижение цен.

112В ответ на это мистер Везерел, ветеран рынка и владелец самого уважаемого агентства недвижимости в Лондоне, напомнил, что Мэйфер всегда считался самым дорогим районом. Причиной того, что здесь не удалось до должного уровня развить инфраструктуру стало то, что после Второй мировой войны большинство фешенебельных зданий было превращено в правительственные учреждения или в офисные здания. Именно из-за этого многих инвесторов стали привлекать районы, расположенные поблизости. Но сейчас на рынке наблюдается тенденция возврата дорогих зданий в престижных уголках города в частное пользование. В данный момент здесь ведутся работы общей стоимостью около 5 миллиардов фунтов, в результате которых около 400 домов будут перестроены в жилые. Эти проекты изменят лицо района: из офисного он снова станет «спальным». Сюда потянется поток обеспеченных жильцов и инвесторов, что благоприятно отразится на росте цен. Как утверждает мистер Везерел, за следующие 10 лет средняя цена за квадратный фут в районе удвоится: с 5,000£ вырастет до 10,000£.

Кто из споривших окажется прав покажет только время. По-моему, исходя из невероятно высокого интереса иноземных инвесторов и тенденций прошлых лет, оба господина окажутся правы по-своему. Одно точно: цены не упадут, они, скорее всего, выровняются. За последние несколько лет в Лондоне наблюдается тенденция, когда более дорогой район тянет за собой «соседа» подешевле. Объясняется это просто: покупатели, желающие приобрести недвижимость в районе подороже и не найдя то, что хотелось, невольно обращают внимание на соседние районы, что в свою очередь способствует росту спроса, а соответственно и цен в последних. Но как говорится, поживем — увидим…

Самые дорогие дома Лондона

 

Дорогие наши читатели, говорить о недвижимости Лондона, анализировать рынок и прогнозировать его тенденции нам дает возможность лишь внимательный и беспрерывный мониторинг всех процессов, связанных с этой темой. Мы постоянно следим за изменениями на рынке недвижимости Великобритании в целом и в Лондоне отдельно. Такой профессиональный подход и дает нам возможность, а также право, оценивать, предсказывать и утверждать.

Несмотря на мировой кризис, цены на недвижимость в Великобритании, а особенно на столичную недвижимость не прекращают нас удивлять. На рынке появился совершенно уникальный дом стоимостью в 250 миллионов фунтов стерлингов. Это – не мало, не много, а лишь в 700 раз выше средней цены на дома в Лондоне в 370,000 фунтов. Счастливые обладатели этого, несомненно самого большого дома в центральном Лондоне будут жить по соседству с королевой и из их окон откроется вид на Сент Джеймс Парк.

Сегодня владеКупить дом в Лондонеет домом один из отпрысков королевского рода в Средней Азии. Как это обычно бывает в таких случаях, информация о продаже дома не афишируется, а покупателя ищут «за закрытой дверью», это обясняется тем, что, во-первых, продавец не ищет огласки, да и покупатели такого калибра предпочитают оставаться в тени. Источники, близкие к нынешним владельцам сообщают, что в ремонт 6-ти этажного дома были вложены миллионы фунтов и дом отделан по всем требованиям того времени, когда в нем еще проживали его первые владельцы – члены королевского рода Британии. Внутренняя отделка реставрирована до мелочей, огромная лестница и бальная комната сейчас не уступают убранством тем далеким дням. И, как сообщает проверенный источник, наполнять дом современными игрушками типа бассейна придется будущему владельцу. В целях безопасности, в рекламном буклете предоставлены черно-белые фотографии 1890-х годов, дабы не привлекать лишний раз зевак. Агент, которому пощастливилось побывать внутри рассказывал, что дом невероятно красив, каждая следующая комната затмевает предыдущую своей идеальностью…

Купить дом в ЛондонеСтатистика утверждает, что количество домов, проданных в Лондоне по цене выше одного миллиона, непрестанно растет. Несмотря на кризис, количиство таких сделок в прошлом году превысило 5000, что на 8% выше, чем в 2011 и на 12% выше, чем в 2007, на который пришелся основной бум докризисного рынка недвижимости.

Среди самых дорогих домов, до вышеописанного, рекордную позицию заняла квартира, проданная за 136 миллионов фунтов в знаменитом доме 1 Гайд Парк. Дом на Рутланд Гейт ценят в 300 миллионов, но покупателя пока не нашли. Единственный дом по соседству с «нашим», гораздо меньше по размеру, был продан в 2006 году за 60 миллионов и новые владельцы потратили еще 50 миллионов на ремонт.

Как показывает статистика, ситуация с недвижимостью в Центральном Лондоне не поддается логике, цены неустанно растут, что наверное не может не радовать состоятельных людей, способных позволить себе подобную роскошь. Купить дом в Лондоне становится выгоднее день ото дня…

Цены на квартиры в Центре Лондона перешагнули отметку в 1 миллион фунтов.

 

Исходя из исследований рынка, цена на недвижимость в Лондоне продолжает расти. Медленный и+ (2)w местами вялый рост в последнем квартале прошлого года сменился резким скачком в первом квартале нынешнего. За первые три месяца, начиная с января этого года, цена на квартиры приблизительно выросла на 2,3% и в среднем составляет 1 миллион фунтов.

Наибольший рост наблюдается в Северо-Западной части Центрального Лондона, в Сент Джонс Вуд, Ислингтоне и Майда Вейл. В среднем здесь цены выросли на 4,6% и достигли отметки в 1,5 миллиона фунтов.

Цены в западной части центрального Лондона в среднем составляют около 2,36 миллионов фунтов, и это несмотря на то, что за последние 3 месяца цена здесь выросла всего на 1%.цена на недвижимость в Лондоне

Главной причиной роста, как и раньше, послужило низкое предложение при высоком спросе. Количество желающих приобрести квартиру в центре с каждым годом растет, а строительство новых домов идет медленно. В результате на рынке наблюдается интересная тенденция: нехватка жилья в самых желанных районах тянет за собой рост цен на квартиры в районах «подешевле». Люди, которым не удалось купить квартиру, к примеру, в Найтсбридже, устремляют свой взор в сторону Холанд Парка или Ноттинг Хилла. В результате таких перемещений начинают развиваться еще вчера совсем не престижные районы, такие как Клапхам, Баттерси и Фулхэм.

Исследования показали, что цены 46% всех квартир в центре Лондона перешагнули отметку в 1 миллион фунтов. За последние 12 месяцев цены в среднем выросли на 12,8%. Также стоит заметить, что разница между ценами в центральных и развивающихся районах стремительно сокращается. Особенно это касается районов в Южной части Лондона таких, как Балам и Стретэм.

Исходя из этого, в который раз убеждаемся, что инвестиции в недвижимость Лондона  были, есть и будут выгодным капиталовложением. Тем, у кого есть деньги, и кто планирует перебраться с семьей в Лондон, жилье следует искать в престижных центральных районах. Недвижимость здесь дорогая, но цены продолжают расти. Что касается инвесторов, то им следовало бы внимательней присмотреться к так называемым «развивающимся» районам, цены пока здесь относительно невысоки, но ситуация быстро и кардинально меняется.

Сколько стоит арендовать жилье в центре Лондона

 

С ростом мегаполисов изменяется и стоимость жизни в них, а тем более – проживания. Средняя цена на аренду жилья в центре Лондона перешагнула отметку в 5,000£. Такие результаты исследований делают эти «поселки миллионеров» неприступными для «простых» лондонцев, многим из которых даже приходится искать жилье подешевле, в соседних районах.

Но даже в этом росте цен есть свои закономерности и свои лидеры. Первое место в списке «золотых районов» занимает зона под почтовым индексом SW1, который покрывает Белгравию и Найтсбридж со средней ценой в 6,171£ за месяц. Второе место занимает посткод W1, в который входят Мэйфер, Мэрилебон и Сохо. Цены здесь в среднем составляют 5,493£ за месяц. Замыкает «большую тройку» Челси, посткод SW3, с ценами около 5,400£ за месяц. Чтоб было понятнее, за квадратный метр здесь просят около 4 фунтов в неделю.

аренда в лондонеПричиной такого роста послужило, несомненно, то, что эти районы давно и прочно закрепили за собой звание «самых желанных» уголков в среде иностранных жильцов. Состоятельные люди редко сдают свои жилища, что еще больше уменьшает и без того небольшое количество жилья под аренду. Как мы уже знаем, высокий спрос при низком предложении и служит причиной роста цен.

В ходе наших различных исследований рынка, мы видим, что даже за совсем крохотную студию здесь просят не меньше 1,400 фунтов за месяц! Семьи, проживающие в трех и больше комнатах, платят не меньше 8,000£. Из этого следует, что средняя годовая арендная плата здесь сейчас составляет около 60,000£! А ведь еще недавно, в 1986-м, за эти деньги в этом же районе можно было просто купить это же жилье. Нетрудно представить себе темп, с которым растут цены в Центральном Лондоне. Не зря инвестиции в недвижимость здесь считаются одними из наиболее эффективных во всем мире.

Еще одной причиной роста цен на аренду стал недавний и еще не окончившийся кризис. Усложнились условияаренда в лондоне получения ипотечного кредита и еще больше людей устремили свои взгляды в сторону арендованного жилья, чем только усилили и без того высокий спрос, а соответственно и арендную плату.

Цена за «крышу над головой» в SW1 теперь в 7 раз выше чем в самом дешевом SE6, то есть в южных Лондонских районах Катфорд и Льюишем, где в среднем за жилье просят 884£ в месяц.

Например, в Найтсбридже цены выросли на 9,5% по сравнению с прошлым годом. В Мэйфэре – на 4%. А вот в Белгравии и Кенсингтоне цены как ни странно не выросли по сравнению с 2012 годом. Зато догоняет их еще недавно «относительно доступный» Мэрилебон, цены здесь подпрыгнули аж на 10% за 2012 год, и составляют сейчас около 3,5 фунтов за квадратный метр в неделю. В районах Паддингтон, Бейсуотер, Южный Кенсингтон и Челси зафиксирован рост на 2-4%.

Интересный факт, в районах исконно излюбленных коренными англичанами, где иностранных жильцов пока немного, цены на аренду даже немного снизились. В этот список вошли Пимлико, Ноттинг Хилл, и особенно явно цены поползли вниз в исконно английском Ковент Гарден. Причиной снижения цен в последнем послужил все тот же экономический кризис, проживающим здесь в основном офисным работникам сократили заработную плату и бонусы, посему люди начали съезжать. Дабы удержать их, цены снизили на рекордные 12%.

Цена на аренду в Лондоне как бы зажата меж двух сжимающих ее сил, нехватки доступного жилья и высокого спроса. И как результат цена неустанно лезет вверх. Как зубная паста из тюбика…

 

Купить квартиру в ЛондонеЛондон по-прежнему продолжает привлекать все большее количество иностранных покупателей, и резкое снижение курса фунта стерлинга только играет им на руку. В последнее время курс фунта снизился на 7%, что отразилось в скачке цен на недвижимость в центральных районах Лондона и сделало английский рынок недвижимости еще более лакомым для иностранных инвесторов, желающим купить квартиру в Лондоне «вооруженных» долларами, евро или енами.

Как и следовало ожидать, в первую очередь цены потянулись вверх в самых престижных и «желанных» уголках Лондона. Так, в Боро Кенсингтон и Челси зафиксирован рост на 6.2% за месяц, что, исходя из средней цены по району, составляет около 2.32 миллиона фунтов стерлингов. Это примерно на 15.5% выше, чем в то же время в прошлом году. В Вестминстере  цены  взлетели  на  5.8%,  что  составляет около 1.58 миллионов фунтов. Наибольший  рост  наблюдается  в  Хаммерсмите  и  Фулхэме,  тут  годовой рост достиг 16.8 %.  Что  касается  средних  показателей,  т о за  последнее  время  в  Лондоне  цены выросли на 1.9% за месяц или около 9% за год.

Купить квартиру в ЛондонеВ сложившуюся ситуацию внесло свою лепту и положение на рынке. Нехватка домов на продажу в элитных районах на фоне гипервысокого спроса постоянно влияет на повышение цен. По мнению ведущих риелторов города, цены на недвижимость еще не достигли своей максимальной отметки и будут продолжать расти в будущем. Выигрывают от этого две группы: продавцы и иностранные инвесторы. Последние, переводя свои активы в фунты, чувствуют себя более уверенно по отношению к местным покупателям.

Единственными районами, где не наблюдается рост цен, стали Брент, Тауер Хамлетс, Баркинг и Дагенхэм, что входят в список самых бедных.

Купить квартиру в Лондоне становится не только престижно но и выгодно…

 

А название этого района говорит само за себя – происходит оно от французского «bel assis» что значит хорошо располокупить недвижимость в Лондонеженный. Первые записи о здешних поселениях датируются 1317 годом. Белсайз Парк (Belsize Park) расположен всего в 5 километрах от центра Лондона и входит в состав Камден Боро. Белсайз граничит с Хампстедом (Hampstead), Кентиш Тауном (Kentish Town) и Камден Тауном (Camden Town).

Район расположен на некоторой возвышенности, поэтому отсюда открывается один из наилучших видов на Центральный Лондон, может именно благодаря этой географической находке французы так назвали свое поселение 7 веков назад.

 Белсайз парк (Belsize Park) – это гармоничный эклектизм уютных маленьких домиков и грандиозных викторианских домов-вилл. Просторные проспекты с широкими зелеными газонами по обеим сторонам резко выделяют квартал на фоне соседних по-деревенски уютных районов. Как бы это саркастически не звукупить недвижимость в Лондонечало, но благодарить  за  эти  просторы  местные  жители  должны  фашистов,  которые  во время второй  мировой  войны  щедро  посыпали  район  бомбами,  практически  сравняв  его  с землей по видимому метясь в расположенный здесь тогда городской склад боеприпасов. После  войны  во  время  восстановительных  работ  было  принято  решение  изменить планировку улиц и придать кварталу более современный вид….. Кстати, о тех печальных событиях до сих пор повествует наибольшее в Лондоне бомбоубежище, входы в которое можно  найти  и  сейчас.  Сохраняя  саркастическую  нотку,  если  кто  волнуется  о собственной безопасности, то вам сюда! Входы в бомбоубежище могут быть открыты в любое время.

Прекрасное расположение, хорошее соединение с центром города, хороший выбор ресторанов и магазинов влечет сюда знаменитых жильцов. К примеру, именно здесь живут модель Кейт Мосс (Kate Moss), актриса Гвинет Пелтроу (Gwyneth Paltrow), актеры Александр Армстронг (Alexander Armstrong) и Джуд Ло (Jude Law), певец Крис Мартин (Chris Martin) и многие другие.

Такое звездное соседство благоприятно отражается на уровне района и, соответственно, на уровне местных цен на недвижимость. Посему, если кому хотелось бы купить недвижимость в Лондоне и поселится в этом звездном оазисе, то милости просим!

 

Почтовый индекс: Белсайз Парк NW3

лучшие школы лондонаШколы для детей. В соответствии с уровнем района школы здесь также престижны. Как и следовало ожидать, местные родители предпочитают обучать своих отроков в частных школах, посему приведем пример именно частных заведений. Среди лучших: Аргил Скул (Argyle School), Бекфорд Скул (Beckford School) и Бренок Скул (Brecknock School). Это если говорить вкратце. Но если кого-нибудь из наших читателей заинтересует более подробная информация о школах этого района, или каком-то конкретном заведении, мы с радостью ответим на все вопросы.

улицы лондонаЛучшими в районе считаются улицы с наилучшим видом, а именно: Итон Авеню (Eton Avenue), Стилс Роуд (Steele’s Road), Белсайз Парк Гарденс (Belsize Park Gardens) и Ланкастер Драйв (Lancaster Drive).

 Цены на аренду жилья в среднем в месяц:

аренда лондон1-комнатная квартира £1,901
2-комнатная квартира £2,941
3-комнатная квартира £4,290
4-комнатная квартира £5,329
5-комнатная квартира £3,629

1-комнатный дом £2,505
2-комнатный дом £3,359
3-комнатный дом £6,203
4-комнатный дом £7,118
5-комнатный дом £13,289

Цены на покупку жилья в среднем по району:

недвижимость в лондоне цены1-комнатная квартира £489,182
2-комнатная квартира £726,921
3-комнатная квартира £1,411,534
4-комнатная квартира £1,181,438
5-комнатная квартира £2,600,000

2-комнатный дом £899,950
3-комнатный дом £1,748,332
4-комнатный дом £2,517,494
5-комнатный дом £3,180,000

Цены рассчитаны на основании средней цены всех проданных и сданных в аренду домов и квартир за последние 12 месяцев.

Спешу напомнить, что тому, кто стучит, всегда открывают. Иными словами, если вас интересует этот район и есть желание провести правильную и эффективную «разведку боем» с помощью профессионалов — обращайтесь. Мы поможем вам подыскать именно то, что вам нужно, причем за оптимальную цену.

 

Хэмпстед (Hampstead), часть Камден Боро – по праву один из наиболее престижных районов в Лкупить дом в Лондонеондоне, ведь он никогда не выходил из высшей моды. Здесь проживает наибольшее количество миллионеров и состоятельных людей, чем где-либо в Великобритании, а его близкое местонахождение от центра города гарантирует ему светлое и долгое будущее.

Хэмпстед (Hampstead) всегда был известен как район интеллигенции: писателей, балерин, актеров и архитекторов, которые и создали богемный уголок еще в XIX веке. После революции 1917 года в Росси именно сюда бежали многие отпрыски дворянских семей, такая же ситуация наблюдалась здесь после 1930 года, когда интеллигенция переселялась сюда с охваченной гитлеровцами Европы.

Хампстед – это незаурядная комбинация роскоши, дорогих домов, роскошных ресторанов и, при этом, «деревенского лондонского духа». Гуляя длинными зелеными улицами, складывается впечатление пребывания в богатой деревне, соседский дух сдесь настолько развит, что кажется – капитализм сюда еще не дошел. Таким образом, местные жители сумели помешать открытию здесь МакДональдса и других заведений быстрого питания, мотивируя такое поведение тем, что это повлияет на внешний престижный лик района, да и непонятная еда ни к чему ни им, ни их детям, вот такой дружный и влиятельный народ здесь проживает.

Западная чкупить дом в Лондонеасть района Вест Хампстед (West Hampstead) еще более напоминает спокойную деревушку несмотря на то, что до центра города отсюда всего несколько остановок метро. Здесь – длинные улицы красивых викторианских домов, уютные кафешки и целое множество маленьких независимых магазинчиков, ведь как мы уже упоминали, местные жители особо ревностно следят за засилием своей территории международными сетевыми компаниями.

Немного о ценах. Стоимость на недвижимость в районе выросла на 15% с 2009 года, хотя, стоит заметить, она все же остается ниже, чем в не менее известных кварталах Белгравия и Найтсбридж.

Если вы планируете купить дом в Лондоне, Хапстед следует разсматривать не в последнюю очередь.

Почтовый индекс: Хампстед NW3

лучшие школы лондонаШколы для детей. Hampstead предлагает широкий выбор достойных школ для детей. Может, поэтому сюда так стремятся переехать семьи с маленькими детьми. Назовем только некоторые: Юниверсити Колледж Скул (University College School) для мальчиков и Соут Хампстед Скул (South Hampstead School) для девочек. Описать все достойные учебные заведения в формате нашей статьи не представляется возможным, посему предлагаем всем желающим обращаться в индивидуальном порядке за консультацией и советом.

улицы лондонаЛучшие улицы в районе. Конечно же: Хампстед Грув (Hampstead Grove), Дауншир Хил (Downshire Hill) и Гейнсборо Гарденс (Gainsborough Gardens). Престижными считаются также Черч Роу (Church Row) и Холи Волк (Holly Walk), но здесь придется покупать маленький автомобиль, ведь у местных жильцов вечная дилемма. куда парковать свои бентли и мерседесы.

Цены на аренду жилья в среднем в месяц:

аренда лондон1-комнатная квартира £1,963
2-комнатная квартира £2,808
3-комнатная квартира £4,380
4-комнатная квартира £6,154
5-комнатная квартира £4,

1-комнатный дом £2,055
2-комнатный дом £2,931
3-комнатный дом £5,464
4-комнатный дом £7,481
5-комнатный дом£14,710

Цены на покупку жилья в среднем по району:

недвижимость в лондоне цены1-комнатная квартира £480,945
2-комнатная квартира £840,087
3-комнатная квартира £1,600,471
4-комнатная квартира £1,734,477
5-комнатная квартира £1,956,800

2-комнатный дом £1,133,317
3-комнатный дом £1,581,816
4-комнатный дом £2,232,188
5-комнатный дом £4,003,570

Цены рассчитаны на основании средней цены всех проданных и сданных в аренду домов и квартир за последние 12 месяцев.

Спешу напомнить, что тому, кто стучит, всегда открывают. Иными словами, если вас интересует этот район и есть желание провести правильную и эффективную «разведку боем» с помощью профессионалов — обращайтесь. Мы поможем вам подыскать именно то, что вам нужно, причем по оптимальной цене.

 

Патни (Putney) – район на юго-западе Лондона, в составе Уандсворт боро. Он расположен всего в 5 милях от центра гороКупить квартиру в Лондоне да. Знаменит район своей природой и, несмотря на то, что жить здесь становится все популярнее, и новые дома растут как грибы, необъятные пространства парков и лужаек и сейчас привлекают горожан, особенно своим обилием.

Кстати сказать, Патни (Putney) уже несколько столетий считается местом отдыха лондонцев. Еще в 1679 году знаменитый английский педагог и философ Джон Локк (John Locke) упоминал Патни как место, куда едут горожане, чтобы насладится красотой природы, подышать свежим воздухом, покататься на лошадях, или просто погулять вдоль реки. Сам Джон Локк (John Locke), нам это известно с его же воспоминаний, отдыхал здесь не реже, чем 2-3 раза в неделю.

Любили бывать в Патни и представители дворовой знати, да и сами монархи! Королева Елизавета I регулярно посещала Патни в период с 1579-1603 годов. Короли Чарльз II и Георг III проводили на необъятных полянах Патни смотры своих войск. А молодых наследников престола учили здесь искусству верховой езды…

Находится район на южном берегу Темзы и соединен с остальным Лондоном знаменитым мостом Патни (Putney Вridge). Кстати, об этой переправе через реку осталось много легенд и историй. Когда-то переправа совершалась на лодке-пароме и, как говорят, счастливы были те паромщики, кому выпадала честь перевозить особ королевской крови, платиКупить квартиру в Лондонели те соответственно по-королевски. Так продолжалось на  протяжении  нескольких  столетий,  первые  упоминания  о  местной  переправе датированы 1200 годом. Все было бы ничего, да однажды Сер Роберт Уолпол (Sir Robert  Walpole)  возвращался  после  аудиенции  у  короля  со  срочным  делом  в парламент. И как на зло, паром в это время был пришвартован на противоположном берегу. Паромщики праздновали удачный рабочий день в пабе у пристани. Несмотря на все  требования  премьер-министра,  на  крики  и  угрозы в сторону забулдыг, лодка не двинулась  с  места  и  кортежу  пришлось  объезжать  через  мост  находящийся  в нескольких часах езды. Сер Роберт Уолпол не простил ленивых паромщиков и по его указу паромная переправа была упразднена. Был построен первый мост, который прослужил 150 лет, после чего был построен новый, каменный, который сохранился и по сей день. Кстати, сохранился и паб, в котором лодочники «пропили» свою работу. А называется он как и тогда – «Лебедь».

Рядом с районом Патни находятся 2 других Патни: Патни Хис (Putney Heath) и Патни Вейл (Putney Vale), которые зачастую путают и считают единым целым.

Патни Хис считается самым престижным среди Патни. У квартала такая же богатая история, как и у его соседей. Во времена, когда дворянская честь была не пустым словом, Патни Хис был излюбленным местом лондонских дуэлянтов. Именно здесь лорд Чандос убил на дуэли полковника Генри Комптона. Здесь же сражался за свою честь Джордж Каннинг, министр иностранных дел в эпоху Наполеоновских войн, в последствии – премьер-министр Великобритании.

Популярность Патни не угасла и в наши дни: огромное количество всевозможных мест отдыха, школ верховой езды, лодочных пристаней, прогулочных дорожек сохранилось и по сей день. И жить в Патни так же приятно и престижно, как и когда-то.

В связи с перенасыщенностью рынка в знаменитых Белгравии, Найтсбридже и Кенсингтоне взоры покупателей все чаще устремляются в сторону Южного Лондона в том числе и Патни. В связи с этим цены на недвижимость здесь постепенно начинают расти, да и сам район развивается. Купить квартиру в Южном Лондоне становится не только престижно но и выгодно. Цена на нее неприменно вырастет…

 Почтовый индекс Патни SW15.

лучшие школы лондонаШколы для детей в Патни соответствуют уровню района. Среди наилучших стоит назвать: Сент Мэри (St Mary’s CofE) и Ол Сейнтс (All Saints CofE) на Патни Коммон. Подробнее о них и о других школах с удовольствием поговорим в частном порядке.

улицы лондонаЛучшими улицами в районе считаются те, которые расположены ближе к реке: Рувини Гарденс (Ruvigny Gardens) и Деодар Роуд (Deodar Road); в Патни Хис: Ловер Коммон Соут (Lower Common South) и Бристол Гарденс (Bristol Gardens) со старинными домами начала века, с широкими улицами и старинными деревьями.

Цены на аренду жилья в среднем в месяц:

аренда лондон1-комнатная квартира £1,361
2-комнатная квартира £1,902
3-комнатная квартира £2,369
4-комнатная квартира £2,480
5-комнатная квартира £2,934

1-комнатный дом £2,184
2-комнатный дом £2,074
3-комнатный дом £2,753
4-комнатный дом £3,302
5-комнатный дом £6,219

Цены на покупку жилья в среднем по району:

недвижимость в лондоне цены1-комнатная квартира £308,417
2-комнатная квартира £495,677
3-комнатная квартира £585,237
4-комнатная квартира £488,145

1-комнатный дом £569,975
2-комнатный дом £468,103
3-комнатный дом £630,390
4-комнатный дом £970,329
5-комнатный дом £1,628,536

Цены рассчитаны на основании средней цены всех проданных и сданных в аренду домов и квартир за последние 12 месяцев.

Спешу напомнить, что тому, кто стучит, всегда открывают. Иными словами, если вас интересует этот район и есть желание провести правильную и эффективную «разведку боем» с помощью профессионалов — обращайтесь. Мы поможем вам подыскать именно то, что вам нужно, причем по оптимальной цене.

 

Именно КэмдКупить квартиру в Лондонеен Таун (Camden Town), главный район в состабве Кэмден Боро, приходит на ум, как только меня спрашивают, где в Лондоне самое интересное и своеобразное место. Да-да! Как раз сюда толпами съезжаются туристы со всего мира. Именно здесь на протяжении десятилетий сформировался центр английского андеграундного движения; здесь живут известнейшие представители всевозможных субкультурных течений, например хиппи или панки; тем более все эти двигатели свободной культуры считают центральную часть района своей меккой.

Но самое интересное происходит вокруг знаменитого Камден Маркет (Camden Мarket) и Камден Лок Купить квартиру в Лондоне(Camden  Lock).  Бесчисленные  разноцветные  сувенирные  магазинчики;  салоны тату; кафешки;  закусочные;  студии  звукозаписи;  раскладки  с  дисками;  в  общем,  все,  что только    можно    представить   в   этом  контексте,  расположено  именно  здесь.   Это разнообразие  делает  Камден  Таун  по  праву  самым  уникальным  и  своеобразным уголком Лондона. Самобытная атмосфера настолько привлекает туристов и самих лондонцев, что порой даже приходится закрывать станцию метро в воскресенье дабы избежать давки…

Знаменитый Камден Маркет (Camden Мarket) находится здесь с середины 70-х. В этом месте можно купить все, начиная с оригинальной одежды и сувениров, заканчивая мебелью, не говоря уж о выборе еды!

Район давно и прочно закрепил за собой звание столицы альтернативной культуры, многие тогда еще молодые дизайнеры и художники, а теперь известные личности в мире культуры начинали творить именно здесь. Камденский дух их захватывал своим пульсирующим потоком креативизма, настраивая на творение.

При всей внешней пестроте и беззаботности Камден Таун занимает совсем не последнее место по уровню жизни. Именно в силу того, что многие знаменитости избрали этот уголок своим домом, местные дома превратились из дешевых «коммуналок», коими они были в начале 60-х, в престижные и современные квартиры. Есть здесь и свои элитные адреса. К примеру, Глостер Кресент (Gloucester Crescent), где более 30 лет проживал знаменитый писатель Алан Беннет (Alan Bennett), а так же многие другие…

Как и в не менее знаменитом Ковент Гарден и Сохо, здесь – не только шум и неустанно снующие толпы туристов. Вполне спокойные и уютные уголки, на первый взгляд кажется, спрятаны от глаз прохожих. Желающим купить квартиру в Лондоне советую не обходить стороной этот замечательный район.

 Почтовый индекс: Кэмден Таун (Camden Town) NW1.

Школы для детей. В Камдене находятся 3 школы, отмеченные оценкой «отлично» министерством образованлучшие школы лондонаия Великобритании: Холи Тринити (Holy Trinity), Сент Силас (St Silas CofE) и Ричард Кобден (Richard Cobden) на Камден Стрит. Отдельно стоит упомянуть школу для девочек, куда принимают только подающих большие надежды учениц: Франсис Холланд (Francis Holland). Чтоб упомянуть все достойные внимания школы этого района понадобится не одна статья, поэтому, если кого-то интересует что-нибудь конкретное или нужен список учебных заведений в целом, просим не стесняться и задавать вопросы. Мы с удовольствием на них ответим.

 улицы лондонаЛучшие улицы в районе. Это, конечно же, упомянутые Глостер Крессент (Gloucester Crescent) и Регент Парк Террас (Regent’s Park Terrace), также заслуживают внимания Камден Сквер (Camden Square), Норт, Соут Виллас (North and South Villas) и Альберт Стрит (Albert Street).

 Цены на аренду жилья в среднем в месяц:

аренда лондон1-комнатная квартира £1,821
2-комнатная квартира £2,663
3-комнатная квартира £5,862
4-комнатная квартира £6,056
5-комнатная квартира £8,088

1-комнатный дом £2,316
2-комнатный дом £2,627
3-комнатный дом £4,491
4-комнатный дом £8,244
5-комнатный дом £25,458

Цены на покупку жилья в среднем по району:

недвижимость в лондоне цены1-комнатная квартира £425,615
2-комнатная квартира £626,805
3-комнатная квартира £1,757,371
4-комнатная квартира £1,323,031
5-комнатная квартира £1,210,714

1-комнатный дом £502,488
2-комнатный дом £1,112,500
3-комнатный дом £1,573,543
4-комнатный дом £2,979,166
5-комнатный дом £3,554,536

Цены рассчитаны на основании средней цены всех проданных и сданных в аренду домов и квартир за последние 12 месяцев. Спешу напомнить, что тому, кто стучит, всегда открывают. Иными словами, если вас интересует этот район и есть желание провести правильную и эффективную «разведку боем» с помощью профессионалов — обращайтесь. Мы поможем вам подыскать именно то, что вам нужно, причем за оптимальную цену.

 

 

купить квартиру в ЛондонеЭто просто сенсационная новость, вы не поверите, но тысячи лондонских старинных домов, истинных достояний архитектуры, получают новую жизнь, превращаясь в жилые роскошнейшие дома.

В Лондоне родилась новая мода, которая, вероятно, станет очень прибыльной. Величественные здания некогда королевских мануфактур, госпиталей и фабрик внутри переделывают в квартирные дома. Квартиры в таких домах отличаются дизайном, планировкой и, конечно же, ценой по отношению к современным зданиям из «стекла и бетона». Каждое здание до получения своего разрешения на реконструкцию проходит не один ряд проверок и перепроверок, а при английской щепетильности и консервативности, поверьте, это совсем не просто. Не один архитектор предлагает свое оригинальное видение «телепортации» здания из «прошлого в настоящее». И только самый оригинальный дизайн, наиболее подходящий по «духу» тому или иному историческому зданию, получает окончательное одобрение. Именно поэтому квартиры здесь такие красивые, а соответственно и дорогие…

В Лондоне всего 18 835 зданий, внесенных в список памятников архитектуры. Из них всего 589 в первой категории, самые ценные, к примеру Королевский Букингемский Дворец. Из них половина уже в жилом комплексе, остальные либо еще ожидают разрешения, либо проекты слишком дорогие для воплощения в жизнь.

купить квартиру в ЛондонеОдним из недавних является здание некогда старинного отеля (позже – министерских кабинетов) в районе Сент Панкрас, недавно разделенное на 34 эксклюзивные квартиры. 24 новых квартиры создано в Палладинском дворце 1712 года, который в своей истории также служил госпиталем, а ныне стал фешенебельным Роехемптон Хаус. Кстати, здание названо знатоками одним из самых ценных исторических памятников архитектуры.

Как объяснил нам один известный архитектор, реставрировать и переделать старинное здание стоит в среднем в 4 раза дороже, чем заново построить дом такого же размера. Он сказал: Английский комитет по защите исторической среды не примет «подделку», все должно быть сделано в полном соответствии с оригиналом. Это – как разобрать пазл, реставрировать каждый его кусочек и потом собрать заново, а недостающие части сделать так, чтоб даже самый дотошный английский ученый не отличил их от оригинала. Отсюда и уровень цен в таких красавцах. Например, квартиру в старинном доме в Мэйфер ценят 11 миллионов фунтов.

Этот дом, кстати, когда-то принадлежал первому премьер-министру Великобритании Серу Роберту Уолполу Уолпол(Sir Robert Walpole). Сейчас дом переделан в пять супер-престижных квартир. Окна дома выходят на знаменитый отель Ритц, а внутреннему убранству жилищ позавидовал бы сам Сер Уолпол: на отделку были специально доставлены 20 разных видов мрамора из Италии, золоченные и серебренные инкрустации, дубовые двери, ступеньки ручной работы делают дом просто шедевром не только исторической, но и современной архитектуры. Если есть желающие посмотреть квартиру за 11.5 миллионов фунтов, милости просим.

Стоит также упомянуть дом когда-то командующего воздушной обороной Лондона маршала Сера Хуга Давдинга (Chief Marshal Sir Hugh Dowding), который избрал это место в районе Стэнмор под штаб воздушной обороны благодаря открывающемуся виду на весь Лондон. Именно отсюда прославленный маршал посылал крылатых защитников города на борьбу с фашистскими бомбардировщиками. Сейчас комплекс домов реставрирован и предлагает престижное жилье начиная всего с 600 000 фунтов.

Перечесть все исторические памятники, в прошлом дома аристократов, стратегические сооружения столицы, а ныне ультра-фешенебельные квартирные дома в одной статье просто невозможно. Посему, если кого интересует новопостроенная, но при этом пропитаная духом старинной Британии, квартира, просим обращаться в индивидуальном порядке. Всех желающих купить квартиру в Лондоне милости просим.