Где находится самая дорогая недвижимость в Лондоне? Найтсбридж или Мэйфер?

Гуру недвижимости из самых престижных районов Лондона поспорили, какой район заслуживает корону первенства: традиционно дорогой Мэйфер или же относительно недавно обгоняющий его Найтсбридж.

Девелопер Ник Кенди, построивший супердорогой знаменитый комплекс One Hyde Park, утверждает, что цены в Мэйфер остановятся или даже медленно поползут вниз. Свои слова он объясняет тем, что в то время, когда они с братом запускали свой проект, подобного здания в районе, да и в целом Лондоне, не было. Спрос на жилье такого уровня буквально захлестнул предложение, и цена поднялась до 8,000 фунтов за квадратный фут в самом комплексе и до 6,000 за фут в среднем по району. Сегодня же в Мэйфер планируется строительство сразу нескольких зданий подобного калибра, что повлечет за собой рост предложения, а соответственно и снижение цен.

112В ответ на это мистер Везерел, ветеран рынка и владелец самого уважаемого агентства недвижимости в Лондоне, напомнил, что Мэйфер всегда считался самым дорогим районом. Причиной того, что здесь не удалось до должного уровня развить инфраструктуру стало то, что после Второй мировой войны большинство фешенебельных зданий было превращено в правительственные учреждения или в офисные здания. Именно из-за этого многих инвесторов стали привлекать районы, расположенные поблизости. Но сейчас на рынке наблюдается тенденция возврата дорогих зданий в престижных уголках города в частное пользование. В данный момент здесь ведутся работы общей стоимостью около 5 миллиардов фунтов, в результате которых около 400 домов будут перестроены в жилые. Эти проекты изменят лицо района: из офисного он снова станет «спальным». Сюда потянется поток обеспеченных жильцов и инвесторов, что благоприятно отразится на росте цен. Как утверждает мистер Везерел, за следующие 10 лет средняя цена за квадратный фут в районе удвоится: с 5,000£ вырастет до 10,000£.

Кто из споривших окажется прав покажет только время. По-моему, исходя из невероятно высокого интереса иноземных инвесторов и тенденций прошлых лет, оба господина окажутся правы по-своему. Одно точно: цены не упадут, они, скорее всего, выровняются. За последние несколько лет в Лондоне наблюдается тенденция, когда более дорогой район тянет за собой «соседа» подешевле. Объясняется это просто: покупатели, желающие приобрести недвижимость в районе подороже и не найдя то, что хотелось, невольно обращают внимание на соседние районы, что в свою очередь способствует росту спроса, а соответственно и цен в последних. Но как говорится, поживем — увидим…

Related Post

Самые дорогие дома Лондона

Самые дорогие дома Лондона

  Дорогие наши читатели, говорить о недвижимости Лондона, анализировать рынок и прогнозировать его тенденции нам…

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *