Пимлико (Pimlico) — это небольшой район в центральном Лондоне, который является частью Вестминстер Сити. Как и Белгравия, южным «продолжением» которой он некогда считался, Пимлико знаменит своими огромными садами и скверами, а также впечетляющей архитектурой.
От Белгравии его с севера отделяет железнодорожная станция «Виктория», с юга его границы обозначены Темзой, с востока Воксхолл Бридж Роуд, а с запада — бывшим Гросвенор Канал. То есь, вполне очевидно, что район расположен в как нельзя более удобном месте.
В самом сердце Пимлико находится квартал, где красивые жилые дома расположены в очень строгом порядке. Его заложил еще в 1825 году архитектор, воскресивший этот лондонский уголок из небытия – Томас Кьюбитт — и ныне он считается своеобразной заповедной зоной британского мегаполиса.
Здесь также находиться Долфин Сквер, построенный до Первой мировой войны, первые и единственные в своем роде Черчхилл Гарденс и Лиллингтон Гарденс, а также немало зданий и церквей, внесенных в «охранный список» архитектурных ценностей.
Свое название район, по весьма правдоподобной легенде, получил от некоего Бэна Пимлико, прославившегося тем, что в его заведении, которое ютилось на этой территории было самое вкусное пиво и эль прекрасного орехового цвета, попробовать который не гнушалась даже знать. Позже здесь также жили весьма интересные — а главное вполне реальные — знаменитости: политик сер Уинстон Черчиль, актер Лоуренс Оливие, иллюстратор и художник Обри Бердслей. А еще в свое время именно здесь, живя в детстве на Ибури Стрит, Вольфганг Амадей Моцарт написал свои первые 2 симфонии.
Как уже упоминалось в наших предыдущих статьях, Pimlico считается одним из наиболее перспективных районов Лондона в плане инвестиций в недвижимость. Цена за квадратный фут здесь составляет около 1 000 фунтов, а в Белгравии, до которой буквально рукой подать, за квадратный фут жилплощади просят уже 4-5 тысяч фунтов. Судя по тенденциям выравнивания цен, в ближайшем будущем в Пимлико цены на недвижимость если и не выровняются с Белгравией, то существенно поднимутся — именно так почти единодушно заявляют местные эксперты. К стати, рента на квартиры здесь также ниже, чем в соседних Вестминстере и Белгравии, что привлекает нескончаемый поток молодых служащих и политиков, ведь нельзя игнорировать возможность снять сравнительно дешевую квартиру всего в нескольких минутах ходьбы от Парламента и Вестминстерского аббатства. Этот факт, между прочим, тоже нужно учесть инвесторам: одно- и двух комнатные квартиры здесь обычно «находят» жильцов не дольше, чем за 48 часов.
Почтовый индекс: Пимлико SW1.
Школы для детей. Здесь много как государственных, так и частных школ очень высокого уровня. Среди лучших назовем лиш несколько: Сент-Питерс Итон Сквер (St. Peter’s Eaton Square), Сент-Габриел (St. Gabriel’s CofE), а также Милбанк (Millbank) на Эрасмус Стрит. Детально описать все эти школы в одной статье не представляется возможным, поэтому если кого-то заинтересуют подробности — обращайтесь, мы с удовольствием вам поможем.
Кто покупает недвижимость в Пимлико? Квартиры здесь в основном покупают молодые служащие и сотрудники корпораций. Особняки чаще всего покупают успешные и обеспеченные люди, представители солидного бизнеса и иностранцы, главным образом выходцы из Европы. Также, учитывая соседство с Парламентом, Пимлико любят парламентеры и политики разных рангов.
Лучшими улицами в районе считаются Варвик (Warwick) и Эклестон Сквер (Eccleston Square), а в плане инвестиций также весьма примечательны Глостер Стрит (Gloucester Street), Кембридж Стрит (Cambridge Street) и конечно же Винчестер Стрит (Winchester Street).
Цены на аренду жилья в среднем в месяц:
1-комнатная квартира £1,400
2-комнатная квартира £2,074
3-комнатная квартира £3,315
4-комнатная квартира £5,642
1-комнатный дом £1,750
2-комнатный дом £2,741
3-комнатный дом £4,225
4-комнатный дом £4,928
Цены на покупку жилья в среднем по району:
1-комнатная квартира £1,210,983
2-комнатная квартира £749,424
3-комнатная квартира £1,334,875
4-комнатная квартира £1,583,745
5-комнатная квартира £2,250,000
1-комнатный дом £947,475
2-комнатный дом £1,856,667
3-комнатный дом £2,100,000
4-комнатный дом £2,515,000
5-комнатный дом £3,100,000
Цены рассчитаны на основании средней цены всех проданных и сданных в аренду домов и квартир за последние 12 месяцев.
Спешу напомнить, что тому, кто стучит, всегда открывают. Иными словами, если вас интересует этот район и есть желание провести правильную и эффективную «разведку боем» с помощью профессионалов — обращайтесь. Мы поможем вам подыскать именно то, что вам нужно, причем по оптимальной цене.
